HUG 보증보험 이행청구 - 전세금 반환 후기(이행청구)

이번편은 전세사기 예방을 위한 HUG 보증보험의 마지막편으로 이행 청구와 명도입니다.
 
임대사업자보증보험의 경우 임대 만료 2개월 뒤부터 신청이 가능합니다. 전세보증금반환보증은 1개월로 알고 있어요.
HUG 이행청구 시에는 제출 서류가 많아요.

1. 부동산임대차계약서 전체(확정일자 포함)
2. 주민등록 등본 또는 초본(임차권등기 결정 이후 발급)
3. 부동산 등기사항전부증명서(임차권등기 결정 이후 발급)
4. 임차권등기명령 결정문
5. 임대차 계약종료(해지) 증빙 서류(문자 or 통화녹취 or 내용증명 등)
6. 임대보증금/임대료/관리비 완납 증빙 서류
7. 임차인 명의 통장 사본(전세 대출 시 은행 명의 통장 사본)
8. 인감증명서 2부(본인서명사실확인서 2분 대체 가능)
9. 신분증 사본
10. 전세대출 시 금융거래 확인서

 
정말 많죠???

 
저는 전세 대출을 받았습니다. 대출을 받은 은행 지점 명의 통장 사본이 필요했던 것으로 기억하는데.... 요건 시간이 좀 지나서 헷갈리네요....! 대출 받은 은행 지점 명의 통장 사본을 준비하지 못해서 근처 은행을 찾아 갔던 것으로 기억합니다. 근천 은행에서 대출 지점에 연락하여 사본을 전달 받았습니다.
 
그렇게 HUG에서 몇가지 서류를 작성하고 집으로 돌아왔습니다.
 
전세사고가 많이 발생하여 최소 3개월은 기다려야 결과가 나온다고 하였지만 저는 1개월만에 승인 알림톡을 받았습니다.
 
왼쪽이 이행청구가 승인 된 알림톡이고 오른쪽이 대위변제 금액과 예정일자에요. 대위변제 금액과 예정이자는 HUG에 퇴거일자를 통보하고 나서 받았습니다. 명도일은 이행 승인후 3주 ~ 3개월 이내로 지정해야 합니다.

 
명도일에는 아래 4가지를 안심전세 APP을 통해 제출하셔야합니다.

1. 임대인 명도 통지 
2. 지정한 명도희망시간까지 집을 비운 뒤 완료 사진 
3. 관리비, 공과금(전기, 수도, 가스 등)이 명도일 당일가지 부과된 내역
4. 관리비, 공과금(전기, 수도, 가스 등)이 명도일 당일까지 부과된 내역을 납부한 내역

 
저는 오전 퇴거로 신청을 했고 새벽부터 바쁘게 뛰어 다녔습니다.
관리비의 경우 전날 관리업체를 통해 부과 내역과 납부 내역 확인서를 받았고 전기, 수도, 가스는 당일 아침 부과 내역을 받고 납부하였습니다. 마지막으로 아래와 같이 임대인에게 명도 통지를 완료!!! 

명도 통지

 
APP 제출 이후 HUG 담당자가 승인을 하게 된 이후 전세금을 반환 받을 수 있었습니다.
 

보증금 지급 알림톡

 
이행청구를 진행하며 마음 졸이며 살았던것 같습니다. 다행히 보증금 전액을 반환 받을 수 있었지만 두번 다시 경험하고 싶지 않은 경험이었습니다. 이 글을 읽으시는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.